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市ヶ谷Y邸 Archive

新築のように生まれ変わりました!

―Before―

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<市ヶ谷賃貸マンション一室改装計画>

以前、市ヶ谷Y邸として三期もの改装をさせていただいたY様のご両親からのご依頼で、

ご両親がお持ちの賃貸マンションの一室を、改装することになりました。(上は既存写真です)

ご自宅と同じく市ヶ谷にあり、交通の便もよく、とても広いお部屋です。

―After―

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計画内容は、内装材を一新することと、水廻りを変更することでした。

特に水廻りは、大きく変化した部分です。

既存は三点式(お風呂とトイレが一緒になったタイプ)だった浴室を、

機能的なユニットバスに変更。

また、脱衣室を広くし、新たに洗面カウンターを設けることで、充実した洗面所として生まれ変わりました。

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生まれ変わった白い壁に、暖かな色味のタイルカーペットが空間をやさしく包みます。

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このタイルカーペットは、四角ではなく縦に長いタイプで、
フローリングのように張ることができる特殊なものです。

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壁や天井は、塗装やクロス貼り替えを行いました。

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撮影日は、良いお天気で、
白い空間に、日差しが心地よく降り注いでいました。

新築同然に生まれ変わったお部屋、

広さは約89㎡の2LDK、市ヶ谷駅から徒歩5分以内と、とても良い賃貸物件です。

ご興味ある方は、古未来工房までご連絡ください。

市ヶ谷Y邸第三期工事をWorksにUPしました!

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ブログ開設時より、じわじわと九月の竣工までひと夏アップしてきました市ヶ谷Y邸。

そして、このたびついに!本家HP内Worksにてアップされました!

是非是非ご覧ください!!→市ヶ谷Y邸三期工事

市ヶ谷Y邸 1階部分も竣工しました!

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ついに1階部分の補強工事も完了しました!

1階部分の工事内容は、広間と、隣接する寝室の補強です。

写真は1階の広間を写したものです。
この広間は、木造には珍しい広い空間で、柱も少なく、補強が必要でした。
補強と採光を両立させるために設置したのが、この格子です。この格子は格子状の耐力壁になっていて、
米松を職人さんが丁寧に加工し、組んだもので、とても美しい姿をしています。

 

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寝室は、既存の構造が弱かったため、壁の内部の補強、そして耐力壁を増やしました。
耐力壁がベット空間を四方に囲み、補強されました。

ひと夏に及んだ今回の計画は、古いお家ということもあり、内部を開けて初めてわかることも多かった現場でしたが、
職人さんの方々のおかげで、無事工事も完了することができました。
感謝感激です!

市ヶ谷Y邸について詳しくは、近々HPのWorksにUPしますので、お楽しみに!

市ヶ谷Y邸 2階部分竣工!

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市ヶ谷Y邸の2階工事部分が、ついに竣工しました!

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2階の工事の範囲は、廊下と建具、寝室、書斎、そしてトイレです。
特にトイレは、完全に一新され、別の空間に生まれ変わりました。

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そこで、竣工写真を撮らせていただけることになりました。
今回は、私が相棒のSIGMA DP1で撮影です。
ちゃんとした撮影は初めてで、緊張からか、額から汗がぽたぽた・・・

写真の出来は、祈るばかりです。

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1階部分の完成も間近。
仕上げの作業が着々と進んでいます!

市ヶ谷Y邸 がっちり補強!

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補強工事も進んできました。
この壁は、内部を開けてみると柱が足りず、構造的に問題があった場所です。

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そこで、柱を新たに追加します。
ジャッキで梁をもち上げ、はめ込んでいきます。
垂直に立てるために、大工さんが丁寧に位置を調整していました。

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垂直に柱が立ったあとは、「筋かい」という斜めの部材を入れます。
そして、それぞれを金具でしっかりと固定します。

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最後に構造用の合板を貼り、以前よりはるかに強くなった壁。
普段何気なく見ている壁の内部にも、
人の骨のような大事な部材が隠れているんだと、再認識です。

市ヶ谷Y邸 左官!

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2Fの改装工事も、徐々に佳境に入ってきました。

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トイレと書斎の天井に、珪藻土が塗られました!

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クロスとは違い、その場で塗りのパターンを付けられるのも左官の良さ!
今回も、細かな仕上げがなされ、とても綺麗です♪

市ヶ谷Y邸 補強!

補強工事も進展してきました。今回は、主に一階の主要な2部屋を中心に補強を行います。

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まずは、家にとって縁の下の力持ちである基礎を補強します。
かなり古い基礎なので、強度を上げるために炭素繊維によって補強しました。
工法の名前は「がんこおやじ工法」、ユニークなネーミングです♪

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大事な柱の足元の基礎が、古い配管によって削られていました!
そこで、独立基礎を作ります。

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前日に配筋とコンクリートが打たれ・・・

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次の日には独立基礎が形作られていました。

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広間には、一夜にして柱が出現していました!

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この新しい柱が、既存の梁を支え、二階を支えてくれます。

市ヶ谷Y邸 森の図書室

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現場に着くと、職人さんがクロスを張っている最中でした。

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このトイレのデザインコンセプトは、「森の図書室」
森の中にたたずむ、小さな図書室。
森の登場です。

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この壁紙は、デコールメゾン社のフューチャーウォール。
珍しい一枚ものの壁紙です。
スウェーデンからの輸入品なので、海を渡って輸送されてきた壁紙。
パターンものとは違った迫力があり、しばらく見入ってしまいました。

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家具の塗装も入って、じわじわと出来上がっていく空間。
完成が、すごく楽しみです。

市ヶ谷Y邸 床と家具がつきました!

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トイレの工程も進んできました。

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カウンターと一部家具が取り付け。
無塗装の収納を、ドキドキしながら開けてみました。

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床と腰壁は、ウォルナットの三層フローリング。
ウォルナット、やはりとても綺麗な木材です。

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昨今の猛暑で、現場も湿度と暑さが爆発しています。
とても暑い中、工事をしてくれている職人さんは凄い!
尊敬、そして感謝・・

市ヶ谷Y邸 解体!

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なにぶん古いお家のため、解体してみて驚くこともしばしば。

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年月を超えた段階的な増築を繰り返したため、古い工法と最近の工法が入り混じっています。

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木造建築の歴史が垣間見られます。

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が・・碍子(がいし)!

この白い筒みたいな磁器製のものは、昔一般的に使われた碍子です。
これに電線を巻きつけながら、天井裏を駆け巡らせた時代がありましたが、今ではほとんど使われないようです。

現役の碍子を見ることができて、とても貴重な体験でした。

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